高收低租,长租公寓“享居屋”也爆雷


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聚焦重庆站高收入的低租金,长租公寓“享受家园”也雷霆

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许多房东和房客都在等待南京房子前的解决方案

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南京欣家商务管理有限公司的大门。

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享受房主对房东的承诺。照片由王女士提供

消息说,由于拖欠租金,她必须尽快搬走。崔女士非常惊讶。早在6月底,她就向南京租了半年的房租享受房屋所有权。为什么房东仍然拖欠租金?近日,“现代快报”的记者发现,无锡和武汉的房屋所有权分支发生了类似的纠纷。

支付半年的租金后,我只需要待一个月,房东要求搬走

8月5日,崔女士告诉现代快报记者,去年她通过南京欢乐之家租了一套公寓,合同于今年7月到期。一年后,崔女士认为房间很好,价格实惠。她于今年6月签署了一份为期半年的续约合同,并于6月23日将人民币租金与押金一起转移到南京的一处房屋。名字推销员。然而,在8月4日,崔女士突然收到房东的通知,称她没有收到房租,并要求崔女士尽快搬走。

事实证明,南京香菊楼在7月10日之前应该交给房东的租金尚未交付。如果没有收到租金,房东正计划收回房子。在这方面,崔女士联系了当时收取租金的推销员询问房租,但只得到了“我要求公司去”的答案。

“当时,我看到价格便宜而且我租了它。我没想到遇到这样的麻烦。”崔女士告诉记者,绝大多数租户,包括她自己,都支付了半年甚至一年的租金,但很享受。房子每季度向房东付款,合同签订后,房东和房客与房屋签订合同。

微博,我没想到收到南京香菊楼主席的短信。服务员要求他尽快删除微博。 “我们与微博没有任何关系。过去两天我一直在寻找一个IP地址。”

李先生说,南京香菊屋董事长的口气起初非常粗鲁。在得知李先生录制了这部电话之后,他的态度变得生气,甚至还扮演了村民们的情感卡片。目前,李先生暂时删除了相关的微博,并于9日在南京查了退款。

将房屋所有权带到法庭并在法庭会议之前收到拖欠的租金

8月6日,记者来到南京怡家商务管理有限公司,十几位房东租户与员工进行了洽谈。一些租户情绪激动,与员工争吵。在办公室,一名工作人员正在理解房东的任命。

没有收到租金,房东起诉南京享受住所。房东王女士表示她应该在6月6日收到下一季度的租金,但南京已多次更换推销员的房子,在约定的日期后十个工作日内无法与他们联系。王女士已将住所所有权起诉至栖霞区人民法院超过合约期限。案件将于8月15日举行。 7月23日,就在审判前,王女士突然收到拖欠租金的房租很长时间。

虽然她收到了租金,但王女士仍打算取消与南京的合同。 “碰巧租客合同于8月6日到期,只是取消了合同。但是,居屋的副总统没见过我。目前,我想更新我的租金,我仍然不同意居屋。我还说我应该把租户赶走。“王女士表示,她仍然会通过合法途径终止合同并获得相应的违约赔偿金。

仍然有许多房东没有收到租金。一位房东说,南京喜欢这所房子,她同意在8月5日前将房租转给她。 “我还没看到钱。”她还说,房子和房东签订了合同租金和房客。实际上,房子是以每月2000元的价格签订的,租户支付的租金每月只有1500元。其他500元由房屋所有权承担。 “你为什么要租低租金并获得低租金?500元的差价来自哪里?谁知道?”

“保留公共资金是因为公司没有支付房东的租金”

8月6日,记者联系了南京香菊的前雇员胡先生。他说,今年3月,他从南京转到武汉分公司担任负责人,但7月22日,该公司称他贪污公款驱逐他。在被开除之前,胡先生联系了主席,询问房东的租金和员工工资。 消息。”

胡先生说他确实拦截了超过10万的公款,因为该公司还没有向房东支付租金。 “房东正在寻找门。我们不得不用我们过去收取的租金向房东支付一个月的租金。“虽然胡先生已离开,但仍有房东和房客在找他。 “我现在无法获得任何金钱。在7月底,我被迫签了几个房东和房客的担保。如果公司不给钱,你还要为他承担吗?”/p>

胡先生透露,早在六月,他就收到了服务员的消息,并要求他尽快签署新的房源并出租现有的房屋。 “当时,一些房东的房租已经欠了。”

南京享受住宅采用的租赁模式目前在长期租赁市场很受欢迎。对于这种做法,胡先生透露,在一开始,该公司表示,这是为了获得更多的上市和更大的市场,然后选择高价收入,然后以低价租赁。 “在公司规定可以以低于房东的三四百元合同的价格租给租户之前。但是,在6月底和7月初,公司的通知可以以远低于房东合同的价格出租,只要它可以很快。我租了所有现有的房源。我当时感觉不对。“

工作人员表示,该季度的租金将尽快转移到房东账户

南京香菊楼成立于2017年,注册资金500万,在无锡和武汉设有分支机构。在Sky Eye的司法风险专栏中,现代快报记者看到,在2019年6月25日至7月25日的一个月内,由于与租户和三名被告的租赁合同纠纷,南京享有房屋所有权合同。法庭。

这一次,无锡,武汉等地享受居屋分支也有争议,涉及的人越多,金额越大,只有270人的房东租户建成的微信群。不过,据一位知情人士透露,目前南京住房公司的运营并未受到太大影响。仍然有租户签署新的租赁合同,以支付房屋租金。

在南京的自置居所办事处,工作人员告诉租客,居屋单位目前的结算计划是由于延迟支付居屋租金而要取消合约的业主将会迟到公寓。租金在本季度转移到房东账户,租户可以继续正常租房直到季度结束,但是房东是否继续将房屋租给房客不再负责房屋所有权。对于刚刚支付半年租金的租户,崔女士,如果她不想继续居住,现在可以取消合同,但除了已经租用的租金外,没有人居住的租金和押金不予退还。七月支付。那些已经支付了一年租金的租户将不得不将损失翻倍。

在房子被占用的南京,记者没有看到相关负责人。他打电话给南京的负责人打电话找出相关的取消计划,所有人都被绞死了。名片区域负责人和销售员的电话号码也没有得到答复。

如果房主首先违约,房东承租人可以通过合法渠道捍卫权利

江苏通达律师事务所律师李晓亮表示,如果租客由于房东拖欠租金而无法正常居住,则房客违约,租客有权要求终止合同,要求剩余的租金,押金和相应的违约赔偿金。 “即使房东没有收到房租,房东也不能要求房客搬出去,因为他们之间没有直接的合同关系。”

北京高朋(南京)律师事务所的律师颜晖告诉记者,房屋所有权的前雇员胡先生与房东和房客签署了担保书,但可以通过诉讼或者撤销。从家里恢复过来。

两位律师都表示,房东和房客可以对房屋所有权提起诉讼,并合法保护其合法权益并追回损失。

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